Sevgili arkadaşlar, benim farklı bir şehirde bir evim var. Eski ve çok tadilat isteyen bir ev ve bizim tadilat yaptırma imkanımız yoktu. Çok iyi bir semtte olmasına rağmen bir türlü kiraya veremedik. Boş kaldığı sürece apartman aidatı ve doğal gaz masrafı çok belimi büktü. Ben de 2sene önce, bir arkadaşımın arkadaşına çok ucuza kiraya verdim. Belediyenin emlak vergi değerine göre belirlenen asgari kira beyan değerinin bile altında bir rakama kiraya verdim çünkü içerisi affedersiniz “köpek bağlasanız durmaz” dedikleri gibi bir haldeydi. Kiraya verdiğim genç çift, evin iyi bir semtte olması nedeniyle ve değil o semtte o şehrin en kötü yerinde bile o fiyata kiralayacakları bir ev bulamayacakları için çok mutlu oldular. Ben de semti nedeniyle astronomik olan aidatı ve ortak olan doğalgaz bedellerini ödemekten kurtuldum. Boş kaldığı sürece her ay ödemek zorunda olduğum bu bedeller beni gerçekten çok bunaltıyordu. Şimdi düşünüyorum da keşke yine onlara ucuz gelecek daha makul bir fiyat isteseydim çünkü onlardan bir yıl önce çıkan kiracının bile ödediği (ve o zaman da ucuz olan) fiyatın altına verdim. Geçen sene TEFE TÜFE oranında zam yaptılar. Bu sene ise zam konusunu daha konuşmadık ama bizim de bazı sorunlar nedeniyle bir iki ay sonra şu anda oturduğumuz evden başka bir yere taşınmamız gerekiyor ve masraflar malum, başka bir kira gelirimiz yok. Şimdi bu sene TEFE TÜFE oranında değil de daha yüksek bir kira zammı istemek istiyorum. Yani en azından 3 yıl önce çıkan kiracının ödediği kira bedelini istemeyi düşünüyorum ki en başta bunu isteseydim makul karşılarlardı ama şimdi nasıl isteyeceğimi bilmiyorum. Nasıl bir konuşma yapmalıyım sizce?
- Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Kadınlar Kulübü'ne ücretsiz üye olmak için tıklayın...
Kiraya zam istemek
- Konu Sahibi gul2016
- Başlangıç Tarihi
- 27 Eylül 2021
- 1.706
- 2.712
- 34
- 20 Aralık 2017
- 9.800
- 32.014
Evinizin "köpek bağlasan durmaz" durumunda bir değişiklik olmamış ki!! Taşınan çift bu zamana kadar sizin boş kaldığı süreçte ödemekten rahatsız olduğunuz yüksek aidat ve diğer apartman giderlerini (sanırım merkezi ısıtmalı) ödemiş..evinizi bu geçen 2 yılda ciddi bir tadilat yaptırmadıysanız şu an yasal rakamın dışında bir zam istemeniz bana hiç mantıklı gelmiyor
- 23 Temmuz 2019
- 14.638
- 46.613
- 39
açıkçası bir sürü ev sahibi gerçekten kötü durumdaki evlere dahi çok büyük ara zamlar yaptı.
yapamazsınız değil ancak bence etik değil.
evinizin koşullarında bir iyileşme olmamış mesela.
atıyorum kiradan kesip onlar evde tadilat yapsaydı gene hak verirdim ancak bu durum tamamen vicdanınıza kalıyor.
konuşma için önerilebilecek bir şey yok maalesef, dümdüz piyasa koşullarını ve kira gelirinizin önemli olduğunu, rakamı yükseltmekten başka şansınız olmadığını anlatmanız lazım.
ama çıkarlar mı yoksa ödememezlik ederler mi o kısım şans tabi
yapamazsınız değil ancak bence etik değil.
evinizin koşullarında bir iyileşme olmamış mesela.
atıyorum kiradan kesip onlar evde tadilat yapsaydı gene hak verirdim ancak bu durum tamamen vicdanınıza kalıyor.
konuşma için önerilebilecek bir şey yok maalesef, dümdüz piyasa koşullarını ve kira gelirinizin önemli olduğunu, rakamı yükseltmekten başka şansınız olmadığını anlatmanız lazım.
ama çıkarlar mı yoksa ödememezlik ederler mi o kısım şans tabi
- 16 Temmuz 2010
- 19.695
- 55.164
Evin fiziki şartlarında gelişme oldu mu peki?
Yüksek tutarda zam yaparsanız kabul etmezler..yıllık ne kadar zam yapılması gerekiyorsa onu yapacaksınız. ..sizin fazla masraflariniz şu halukarda onları bağlamaz..onlar çıkar ,başka kiracı gelir o zaman istediğiniz fiyatı söyleyin ama şu anda yasal zam oranı neyse, o ,olmalı..
- 23 Şubat 2021
- 1.718
- 4.731
Yasal olarak yapabileceğiniz maksimum zam miktarı tefe tüfe oranında ki onu da yapmışsınız (5 yılda 1 yapabilirsiniz) . Kontratta kaç yazıyorsa onu yapabilirsiniz. Bu tefe TÜFE hakkındaki bulduğum bilgiyi aşağıya ekliyorum. Yasal olarak böyle bir hakkınız yok. Daha yüksek bir miktarda ısrarcıysanız kiracı ile sözleşmeyi yenilemez yeni bir kiracı bulursunuz. O da kiracınız çıkmayı kabul ederse.
Konut değerindeki artışı gerekçe göstererek kiracısına zam yapmak isteyen ev sahipleri, kiralamanın üzerinden 5 yıl geçmeden ve mahkeme kararı olmadan TÜFE üzeri artış yapma hakkı bulunmuyor. Kiraya veren ve kiracı arasındaki ilişkiler Borçlar Kanunu ile düzenlenirken, hükümler genel olarak kiracıyı koruyor.
Ayrıntılı bilgi için tık tık- 12 Ocak 2010
- 16.647
- 25.003
- 19 Eylül 2018
- 13.809
- 36.569
- 19 Eylül 2018
- 13.809
- 36.569
Aynen öyle.
Bu gibi insanların da var olan zamlarda parmağı var malesef
- 18 Ağustos 2016
- 4.515
- 18.589
Benim ev sahibim de yapıştırdı %50 zammı.
Kocama WhatsApptan yazmış, yeni yıl sonrası bu kadar diye.
Tamam dedik biz de, zira %50 zamlı hali piyasanın 2/3'üne falan geliyor
diğer kiracıları ile kavga gürültü etti bir ton, Nuh dedi peygamber demedi millete.
Benim zaten bir şey dediğim yok, 7 senede toplasan 4 5 kere zam yapmadı, piyasanın hala çok altında, bir kere olsun ters bir hareketi olmadı, ağustos ayında mesela kirayı 1 hafta geç yatırıcam dedi eşim, yılbaşına kadar halletsen yeter falan diyen adam.
Kanun manun tamam da, kimsenin de me hakkı yensin ne hak yesin. Piyasa fiyatına çekmeyin ama zam yapmakta da absürd bir şey yok.
Kocama WhatsApptan yazmış, yeni yıl sonrası bu kadar diye.
Tamam dedik biz de, zira %50 zamlı hali piyasanın 2/3'üne falan geliyor
diğer kiracıları ile kavga gürültü etti bir ton, Nuh dedi peygamber demedi millete. Benim zaten bir şey dediğim yok, 7 senede toplasan 4 5 kere zam yapmadı, piyasanın hala çok altında, bir kere olsun ters bir hareketi olmadı, ağustos ayında mesela kirayı 1 hafta geç yatırıcam dedi eşim, yılbaşına kadar halletsen yeter falan diyen adam.
Kanun manun tamam da, kimsenin de me hakkı yensin ne hak yesin. Piyasa fiyatına çekmeyin ama zam yapmakta da absürd bir şey yok.
- 23 Şubat 2021
- 1.718
- 4.731
Eviniz çok kötüymüş, kiracı daha da mı kötü yapmış? Şu konuda bahsettiğiniz kiracı bu kiracı mı? Kiracı konusu
- 31 Mayıs 2019
- 7.259
- 17.450
- 23 Temmuz 2019
- 14.638
- 46.613
- 39
Benim ev sahibim de yapıştırdı %50 zammı.
Kocama WhatsApptan yazmış, yeni yıl sonrası bu kadar diye.
Tamam dedik biz de, zira %50 zamlı hali piyasanın 2/3'üne falan geliyor
Benim zaten bir şey dediğim yok, 7 senede toplasan 4 5 kere zam yapmadı, piyasanın hala çok altında, bir kere olsun ters bir hareketi olmadı, ağustos ayında mesela kirayı 1 hafta geç yatırıcam dedi eşim, yılbaşına kadar halletsen yeter falan diyen adam.
Kanun manun tamam da, kimsenin de me hakkı yensin ne hak yesin. Piyasa fiyatına çekmeyin ama zam yapmakta da absürd bir şey yok.
ama evin içinin çok kötü olması faktörü var burada.
- 28 Ağustos 2020
- 7.287
- 30.453
Konunun bir yerinde eve tadilat yaptırdık, yeniledik falan diyeceksiniz sandım. Ev hala köpek bağlasan durmaz durumundaysa ne sebeple yüksek oranda artış talep edeceksiniz? Kaldı ki öncesinde eviniz zaten boşmuş. Kiraya vermekte zorlanmışsınız. Sizin deyiminizle aidat belinizi bükmüş. Ayrıca tüfe oranından fazla zam yapmanız da yasal değil. 
- 10 Nisan 2014
- 42.153
- 113.336
5 yıl geçmediyse evde oturmaları tefe tüfe oranından fazla kira isteyemezsiniz maalesef
- 7 Ocak 2018
- 27.287
- 79.330
- 34
Bu sene herkes çok fazla zam istedi haksızlık bence ablam 1430 veriyordu aylık 3000 istiyor ev sahibi 
mahkeme yoluyla halledecekler bu kadar fazla olmamalı 
Siz de çok Zam isterseniz kiracının evi boşaltma oranı yüksek ve bu zamanda yine aidat ve kalorifer parası size kalacak o zaman çok daha zorlanırsınız
Oturup kunuşun bence orta yolu bulursunuz mutlaka
mahkeme yoluyla halledecekler bu kadar fazla olmamalı Siz de çok Zam isterseniz kiracının evi boşaltma oranı yüksek ve bu zamanda yine aidat ve kalorifer parası size kalacak o zaman çok daha zorlanırsınız
Oturup kunuşun bence orta yolu bulursunuz mutlaka
- 28 Ağustos 2020
- 7.287
- 30.453
Ama siz 7 senedir oturuyormuşsunuz. 5 senenin sonunda ev sahibinin evini yeniden değerleme hakkı var zaten. Konu sahibinin kiracısı 2 senedir oturuyormuş.Benim ev sahibim de yapıştırdı %50 zammı.
Kocama WhatsApptan yazmış, yeni yıl sonrası bu kadar diye.
Tamam dedik biz de, zira %50 zamlı hali piyasanın 2/3'üne falan geliyor
Benim zaten bir şey dediğim yok, 7 senede toplasan 4 5 kere zam yapmadı, piyasanın hala çok altında, bir kere olsun ters bir hareketi olmadı, ağustos ayında mesela kirayı 1 hafta geç yatırıcam dedi eşim, yılbaşına kadar halletsen yeter falan diyen adam.
Kanun manun tamam da, kimsenin de me hakkı yensin ne hak yesin. Piyasa fiyatına çekmeyin ama zam yapmakta da absürd bir şey yok.
